Saisies immobilières (Foreclosure)
Qu’est ce qu’une Short Sale?
En bref: une short sale est un accord entre le prêteur et le propriétaire d’un bien immobilier qui est au moins en retard de trois mois sur ses mensualités de remboursement.
Lorsque la maison sera vendue, le propriétaire ne sera pas, dans la plupart des cas, responsable entre la différence du prix de la vente et de ce qu’il doit a la banque.
Le problème majeur avec les shorts sales est que le processus peut prendre 2 à 4 mois, voir plus pour que la banque approuve le prix de vente.
Il faut donc beaucoup de patience.
Forclosure est une saisie immobilière, la banque devient propriétaire du bien immobilier,
Une “foreclosure” C’est la phase suivante du short sale. Il n’y a pas eu d’entente avec l’ancien propriétaire qui a été expulsé.
La banque devient donc le nouveau propriétaire du bien. Les “foreclosures” sont beaucoup plus intéressantes car la banque répond rapidement aux offres, généralement entre 24 heures et une semaine.
Autre avantage des foreclosures c’est que le prix de vente est en général très en dessous de la valeur du bien.
N’hésitez pas à me contacter pour bénéficier d’offres exceptionnelles qui ne dureront pas.
